Casa em Rua Paulo Timóteo Nascimento - Santa Cruz - Belo Horizonte/MG

Oportunidade Única para Investidores e Empreendedores em BH! Imagine ter um imóvel completo, com 3 lojas comerciais, 7 apartamentos já prontos e ainda espaço para construir mais duas habitações — tudo em uma localização estratégica que garante alta demanda, liquidez e valorização contínua. Este não é apenas um imóvel, é um ativo que trabalha para você, gerando renda mensal imediata e com potencial de expansão. Por que este imóvel é perfeito para você: 3 lojas comerciais comerciais no nível da rua, Alto fluxo de pedestres e veículos, ideal para diversos tipos de negócio. 7 apartamentos prontos para morar ou alugar Estrutura ideal para locação tradicional ou Airbnb. Plantas bem distribuídas, projetadas para conforto e praticidade. Ótima procura por estudantes, trabalhadores e famílias. Espaço para crescer Área disponível para construir mais duas unidades. Potencial de ampliar a renda em até 30% sem precisar adquirir outro terreno. Localização que valoriza seu investimento Esse imóvel está próximo a tudo que importa em Belo Horizonte, garantindo facilidade para locatários e valorização constante. Pontos de interesse ao redor: Sede da Localiza (grande empregadora da região) Umeis e escolas públicas e particulares Igrejas de diferentes denominações Comércio diversificado e serviços essenciais Fácil acesso ao Centro de BH Vias principais próximas: Anel Rodoviário – conexão rápida a toda a cidade Av. Antônio Carlos – corredor que leva direto à região central Cristiano Machado – acesso à Pampulha e região norte Bernardo Vasconcelos – rota estratégica para vários bairros Américo Vespúcio – ligação rápida com importantes avenidas Vantagens exclusivas deste imóvel: Renda passiva imediata com locações já em funcionamento. Baixa vacância, devido à alta demanda na região. Versatilidade: ideal para investidor, construtora ou empresário. Grande potencial de valorização devido à localização estratégica. Documentação em dia, pronto para transferência. Simulação de Receita Mensal Com todas as unidades alugadas, sua renda potencial pode ultrapassar R$ 10.000 por mês, dependendo do modelo de locação adotado (convencional ou por temporada). Isso significa que o imóvel pode se pagar sozinho, enquanto você lucra! Investimento Seguro e Inteligente Este é o tipo de oportunidade que não aparece todo dia. Um imóvel com renda imediata, potencial de crescimento e localização estratégica é um ativo seguro em qualquer cenário econômico. Negociação flexível, aceitamos propostas. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita ou receber mais detalhes. Não deixe essa oportunidade passar — os melhores imóveis são os primeiros a serem vendidos! Agende uma visita!

• ●   Escritório
• ●   Rua silenciosa
• ●   Sol da manhã
• ●   Vista livre
• ●   Chuveiro elétrico
• ●   Tanque
• ●   Tomada 3 pinos
• ●   Varanda