Apartamento no Condomínio Edifício Bougainville Blanc e Rouge localizado na Rua Ministro Otávio Kelly - Icaraí - Niterói/RJ
Compre seu Apartamento na Rua Ministro Otávio Kelly com 84m² 2 Dormitórios ✓ 1 Suítes ✓ 1 Vagas de garagem ✓ 2 Banheiros. Confira o Preço!
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Sobre o imóvel
**Seu novo endereço no coração de Icaraí – Condomínio Bougainville** Você quer morar em um apartamento amplo, reformado e cercado de conveniência, mas sente falta de opções que combinem bom espaço interno, infraestrutura de lazer completa e localização premium? Então esta é a oportunidade que resolve o seu dilema. # Icaraí é o bairro mais desejado de Niterói: vida a pé, serviços de qualidade, escolas de referência. Porém, imóveis espaçosos e já atualizados são raros. #Muitos apartamentos na região ainda exigem reforma pesada ou não oferecem lazer de clube, obrigando você a gastar mais tempo, dinheiro e energia após a compra. #Adiar a decisão ou escolher o “barato para reformar” pode significar meses de obra, custos extras e a frustração de não aproveitar agora tudo o que o bairro oferece. #Você precisa de um apartamento bem-cuidado, moderno e pronto para morar – num condomínio completo, em localização imbatível e com valorização garantida. ## O apartamento que entrega tudo isso: * **84 m² muito bem distribuídos * **2 quartos, sendo 1 suíte master com closet de 4 m² * Sala em 2 ambientes, clara e ventilada * Cozinha e lavanderia independentes * 1 vaga na escritura (G2) * 11.º andar, indevassável – vista livre e silêncio * Elétrica, hidráulica e acabamentos totalmente reformados * Piso em porcelanato, móveis planejados em todos os cômodos e 3 splits já instalados. #Condomínio Bougainville | Rua Ministro Otávio Kelly Em frente ao Colégio Miraflores, no miolo nobre de Icaraí * Piscinas adulto e infantil * Sauna * Espaço kids e parquinho * Quadra poliesportiva * Academia equipada * Salão de festas (até 150 pessoas) * Salão de jogos, jardins e áreas de convivência * Portaria 24 h e vagas para visitantes # Investimento inteligente *R$ 730.000 * Condomínio: R$ 1.180 * IPTU anual: R$ 2.600 (Já pago ano 2025) * Financiamento bancário facilitado | documentação 100 % em dia # Próximos passos 1. Agende sua visita: tour presencial ou virtual em alta resolução. 2. Avalie o financiamento: trabalhamos com Itaú, Bradesco, Caixa, Santander, Inter e outros. 3. Mude-se sem obra, sem dor de cabeça – viva Icaraí agora. **Entre em contato pelo WhatsApp ou Direct e descubra por que este é o apartamento ideal para quem não abre mão de espaço, conforto e localização premium.**
Características do imóvel
- ● Academia
- ● Ar-condicionado
- ● Área Verde - Parque
- ● Brinquedoteca
- ● Churrasqueira
- ● Espaço gourmet
- ● Pet care
- ● Piscina
- ● Playground
- ● Quadra esportiva
- ● Salão de festas
- ● Salão de jogos
- ● Sauna
- ● Elevador
- ● Portaria 24h
- ● Piscina Infantil
- ● Bicicletario
- ● Closet
- ● Hidromassagem
- ● Janelas grandes
- ● Rua silenciosa
- ● Vista livre
- ● Box de vidro
- ● Chuveiro elétrico
- ● Cortina corta luz
- ● Tanque
- ● Tomada 3 pinos
- ● Varal de roupas
- ● Armários na cozinha
- ● Armários no quarto
- ● Armários nos banheiros
- ● Espelho no banheiro
- ● Litoral
- ● Próximo a praia
Sobre a região de Icaraí
O Bairro Icaraí, localizado na cidade de Niterói, é um lugar encantador, cheio de história e cultura. É um bairro que tem tudo o que você precisa para desfrutar de uma vida tranquila e segura. Com seus belos cenários, o Bairro Icaraí é conhecido por sua beleza natural, com praias, parques e lagoas. A região também oferece muitas opções de lazer, como restaurantes, bares, teatros, cinemas e muito mais. Além disso, o Bairro Icaraí é um lugar com muita história. Foi fundado em 1845 e desde então tem sido um local importante para a cultura e história da cidade. O bairro tem uma grande variedade de monumentos históricos, como a Igreja de Nossa Senhora da Penha, o Forte de São João e o Palácio do Governo. O Bairro Icaraí é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade, cultura e diversão. Venha conhecer o Bairro Icaraí e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer!
